Риэлторские Услуги в Нижнекамске

Мы профессионально занимаемся сдачей жилья в аренду, и поможем вам войти в этот сегмент рынка на выгодных условиях. Наш риэлтор будет сопровождать сделку с нуля и до полного завершения.

При аренде жилья имеют значение следующие факторы:

• проверки личности сторон: арендодателя и квартиросъемщика;
• условия проживания, количество квадратных метров;
• документы на квартиру;
• договор аренды, его юридическая точность.

Согласно нормам действующего законодательства, если договор противоречит условиям ГК РФ или других законопроектов, он может быть признан недействительным в судебном порядке. Поэтому важно, чтобы соблюдалась юридическая чистота сделки – это избавит стороны от неблагоприятных последствий и судебных исков.

В договоре прописываются условия оплаты, форс-мажорные ситуации и порядок действий в различных обстоятельствах. Их нужно учитывать – регулирование подобных моментов позволит защитить как квартиросъемщика, так и арендодателя.

Например:

1. Сроки. В договоре можно указать, за какой промежуток времени стороны должны предупредить друг друга о предстоящем съезде и освобождении жилья.
2. Причинение ущерба. Если порча имущества произошла по вине квартиросъемщика, в договоре указывается, каким будет дальнейший порядок действий: ремонт за свой счет, возврат ущерба наличными и так далее. Также устанавливаются ситуации, в которых квартиросъемщик не несет расходы за убытки: произошел залив квартиры соседями, прорвало сантехнику, случилось природное бедствие и так далее.
3. Домашние животные, дети. Не секрет, что питомцы, как и ребенок, могут повлиять на вид квартиры: это поцарапанные и разрисованные обои, испорченная мебель и так далее. В договоре прописываются пожелания арендодателя, готовность идти на риски.
4. Технический износ. В документе устанавливается степень износа жилья, условия, при которых квартиросъемщик не платит за это.
5. Порядок перечисления оплаты за аренду, другие платежи. В договоре указываются реквизиты арендодателя, по которым перечисляется оплата. Также устанавливаются сроки, в которые должны поступить деньги – например, до 15 числа каждого месяца.

При поиске квартиры для аренды нужно учитывать разные факторы. Это не только внешний вид и удобства в помещении, но и личность продавца, сроки, цена и другие условия.

Риэлтерские услуги позволяют:

1. Подобрать квартиру для съема по личным предпочтениям и параметрам. Например, если планируется заселение с животными, если нужен широкий балкон с прекрасным видом на город, если нужно жилье с евроремонтом и так далее.
2. Оформить договор аренды с соблюдением всех пожеланий и условий клиента. Договор будет составлен на основании законодательства (в частности, положений ГК РФ и ЖК РФ), он полноценно защитит арендатора от негативных последствий и возможных рисков.
3. Проверить документальное оформление, документы от собственника. Важно своевременно выяснить наличие и характер правоустанавливающих документов на жилье, проверить личные документы владельца или его представителя.
4. Получить поддержку и после подписания договора. Например, риэлтор может помочь с оформлением прописки и временной регистрации в квартире. Человек может воспользоваться консультационными услугами и сопровождением после заключения сделки об аренде.

Риэлтерское агентство имеет широкую базу квартир и домов, выставленных на продажу. У нас заключены договоры с множеством клиентов, база ежедневно обновляется. Мы без проблем сможем подобрать нужные варианты жилья под ваши запросы и провести показ.

После заключения договора с нашим агентством:

• риэлтор будет предоставлять вам по запросу развернутые консультации;
• риэлтор будет предлагать разные варианты на просмотр, исходя из ваших предпочтений и пожеланий;
• риэлтор будет с вами посещать квартиры, которые показались вам интересными;
• риэлтор будет заниматься документальным оформлением сделки, поможет подготовить документы и будет обязательно присутствовать при заключении договора;
• к риэлтору можно будет обратиться после подписания договора аренды, если возникнут какие-то вопросы или будет нужна помощь специалиста.

Риэлтор поможет сдать квартиру в аренду на выгодных условиях проверенному человеку. К сожалению, на практике часто встречаются недобросовестные арендаторы, которые впоследствии:

• могут незаконно продать ваше жилье;
• могут вынести вашу мебель и другие вещи из квартиры;
• могут испортить имущество и сбежать;
• оказываются неплатежеспособными.

Риэлтерское сопровождение позволит минимизировать представленные риски. В первую очередь, мы подбираем клиентов среди тех, кто уже обратился в наше агентство – это проверенные арендаторы, которые прошли юридический анализ наших специалистов. Личность каждого потенциального квартиросъемщика будет тщательно проверена – это позволит избежать неприятных последствий в будущем.

Мы поможем вам сдать жилье на ваших условиях:

• людям без вредных привычек;
• с домашними животными или без;
• с детьми или без;
• с предоплатой и депозитом или без;
• с мебелью и техникой или без предметов домашней обстановки;
• на длительный или на короткий срок.

В процессе приобретения жилья важно не только подобрать квадратные метры по вкусу, но и удостовериться в личности продавца. Сделки без предварительного анализа часто заканчиваются длительными судебными спорами, возвратом проданного жилья и потерянным временем.

Что делает риэлтор?

1. Оформляет договор купли-продажи. Важно провести оформление так, чтобы защитить интересы клиента и минимизировать негативные последствия.
2. Проверяет личность продавца. Это проверка личных документов, правоустанавливающих документов на недвижимость, документального пакета для сделки.
3. Проверяет дееспособность продавца или его доверенного лица. Подаются запросы в наркодиспансер, в психиатрический диспансер, проводится анализ баз судебных решений. Это позволяет определить адекватность продавца.
4. Проверяются документы о составе семьи, выписки из домовой книги. Риэлтор анализирует, нет ли подводных камней в виде родственников в местах лишения свободы, нет ли лиц, которые были временно выписаны из квартиры.

Риэлтор обязан снизить существующие риски, убедиться, что у клиента впоследствии не возникнет неприятностей из-за личности продавца. Меры позволяют исключить:

• черных риэлторов и мошенников;
• неучтенных наследников;
• законных собственников, которые могут оспорить сделку.

Не стоит откликаться на объявления с пометками «продам срочно и дешево», особенно если цена действительно очень низкая. Как правило, так работают аферисты, которые лишь пытаются заработать на юридической безграмотности населения.

В услуги риэлтора входит:

1. Определение стоимости жилья. Специалист рассчитает рыночную цену квартиры и поможет ее продать как можно выгоднее.
2. Минимизация недостатков с целью повышения цены. При необходимости мы поможем свести недочеты к минимуму, что значительно повысит привлекательность и цену жилья.
3. Оформление документального пакета. Риэлтор возьмет на себя документальное сопровождение, проконсультирует и поможет подготовить нужные документы, составит договор купли-продажи.
4. Реализация пожеланий клиента. Сразу при заключении договора на предоставление риэлтерских услуг выясняется, как долго клиент готов ждать продажи, какие у него приоритеты в предстоящей сделке. Исходя из его предпочтений, разрабатывается наиболее оптимальная стратегия продажи.
5. Обеспечение выгодных условий. Задача риэлтора – создать выгодные для клиента условия в предстоящей сделке. Важно реализовать все пожелания продавца и избежать возможных рисков.

На продажу квадратных метров может потребоваться несколько дней, иногда – несколько месяцев. Для каждого продавца будут предложены индивидуальные условия, исходя из приоритетов и предпочтений.

Мы поможем продать проблемную квартиру – например, если существуют проблемы из-за незаконной перепланировки. Риэлтор поможет привести документы в порядок и реализовать жилье по выгодной цене.